😊 ХОТИТЕ УЗНАТЬ, КАК СДЕЛАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПХУКЕТА ПРИБЫЛЬНЫМ АКТИВОМ?
Сегодня мы разобрали все тонкости расчета доходности от аренды — и готовы поделиться секретами на примере
LAYA RESORT.
Концепция размещения:
🟠Отельный блок предназначен исключительно для работы в формате отеля;🟠 Резидентская часть предоставляет владельцам следующие варианты использования:
—
личное проживание в апартаментах,
—
самостоятельная сдача в аренду;
—
профессиональной отельной компании;
⚡️ Ключевые факторы расчета:
🟠 Объект «площадь»
🟠 Средняя ставка аренды«стоимость за сутки/месяц $» в районе Пхукета;
🟠 Сезонность «коэффициент заполняемости» (высокий/низкий сезон);
🟠 Количество дней в месяц;
➕ Также стоит учитывать
дополнительные услуги (управление от Radisson Blu, меблировка, инфраструктура).
🪙 Для расчета прибыли мы также учитываем:
Затраты на содержание и управление (50% по суточно / 15% по месячно «готовая/полугодовая аренда»)
🪙 Налоги:
🟠делаем тайский налоговый номер: 5% (рекомендуется, если несколько юнитов или высокая аренда за апартамент);
🟠 по среднему: 15%
Почему Laya Resort — идеальный пример?
⏺Расположение:
400 м от пляжа Банг Тао, рядом топовые локации (Dream Beach Club, Laguna Phuket, Blue Tree).▶️ Инфраструктура:
4 бассейна, СПА, 2 фитнес-центра, банкетные залы, конференц зал, зал для торжеств, 3 ресторана 24/7, детский клуб, лодочный причал, круглосуточная охрана и консьерж-сервис
🪙 Финансовые преимущества:
— Пассивный доход от 6% годовых;
— Рост стоимости: +20-25% в течение 2 лет;
— Бесплатное проживание для владельцев: 15 дней в высокий сезон + 30 дней в низкий.
⚠️ Важно:
— Полная меблировка
включена в стоимость (от техники до постельного белья)!
—
Управление Radisson Blu — профессиональный подход к сдаче в аренду.
У нас рассчитана прибыльность по различным надёжным комплексами Пхукета.
