Рассрочка от застройщика в Таиланде — недвижимость на Пхукете для россиян
Рассрочка от застройщика в Таиланде: выгодные условия для россиян
Недвижимость на Пхукете всё чаще выбирают россияне, и одним из самых удобных способов покупки становится рассрочка от застройщика.
По статистике, 8 из 10 покупателей из России выбирают именно этот вариант, ведь он позволяет войти в инвестицию без огромных вложений и зафиксировать цену на старте.
Как работает рассрочка в Таиланде?
- Минимум документов — нужен только паспорт, без справок о доходах и поручителей.
- Первоначальный взнос — всего 25–35% от стоимости объекта.
- Беспроцентные платежи — пока объект строится, вы платите по первоначальной цене.
- Гибкая постоплата — до 5–7 лет под 3–7% годовых.
- Возможность перепродажи — можно продать объект ещё до полной оплаты и заработать на росте стоимости.
Преимущества для россиян
- ✅ Фиксированная цена: вы покупаете на старте, даже если объект подорожает на 15–20%.
- ✅ Доход с аренды: доходность 6 - 9% годовых уже с первого месяца после сдачи. За счет платежей по аренде вы сможете оплачивать часть или всю сумму рассрочки.
- ✅ Бонусы: скидки до 10% при досрочном погашении.
- ✅ Инвестиционный рост: вложив 30–35%, через 2 года ваша доля уже стоит дороже первоначальных вложений.
Пример расчёта
№1. Расчет рассрочки на квартиру (апартаменты) стоимостью 300 000$:
Вы вносите 30% (около $90 000) за апартаменты стоимостью $300 000. Через 2 года объект дорожает на 20 - 40% и стоит уже примерно $400 000. Ваша прибыль автоматически увеличивается до $100 000 ещё до полной оплаты.
№2. Расчет рассрочки на квартиру (апартаменты) стоимостью 200 000$ / 20 000 000 рублей на Лагуна Пхукет:
Вы вносите 20% (40 000$ / 4 000 000 руб) на стадии строительства 2 этажа,
10% (20 000$ / 2 000 000 руб) в процессе строительства,
10% (20 000$ / 2 000 000 руб) в процессе строительства,
10% (20 000$ / 2 000 000 руб) при окончании строительства.
50% рассрочка на 5 лет - 1 800$ / 180 000 руб ежемесячно. Застройщик передаёт вам квартиру уже полностью готовую для сдачи в аренду. Управляющая компания находит для вас арендаторов и следит за квартирой - а вы получаете доход, с которого выплачиваете рассрочку.
В течении 5 лет квартира дорожает и в любой момент вы можете продать ее (через нас конечно) с прибылью до 70% (примерно от 100 000$ / 10 000 000 рублей)
Рассрочка или ипотека?
В отличие от ипотеки, где нужны поручители и кредитная история, рассрочка от застройщика в Таиланде проще и доступнее:
- не требуется проверка кредитной истории,
- нет переплат в период строительства,
- гибкие условия погашения после сдачи дома.
Вывод
Если вы хотите купить квартиру или виллу на Пхукете в рассрочку, это оптимальный способ инвестировать без крупного единовременного платежа. Рассрочка от застройщика позволяет зафиксировать цену, получить доход с аренды и заработать на росте стоимости объекта.
Подберём для вас объекты с лучшими условиями по рассрочке》》》
Посмотреть объекты недвижимости в на Пхукете →
Часто задаваемые вопросы о рассрочке в Таиланде
Можно ли купить недвижимость в рассрочку в Таиланде россиянину?
Да, россияне могут приобрести недвижимость на Пхукете в рассрочку напрямую от застройщика. Для оформления нужен только паспорт.
Какой минимальный первый взнос при рассрочке?
Обычно первый взнос составляет 25–35% от стоимости объекта. Конкретные условия зависят от застройщика.
Есть ли проценты по рассрочке?
На этапе строительства рассрочка обычно беспроцентная. После сдачи объекта остаток можно выплачивать 5–7 лет под 3–7% годовых.
Можно ли продать объект до окончания выплат?
Да, многие застройщики позволяют перепродавать объект ещё до полной оплаты, что делает рассрочку выгодным инвестиционным инструментом.
Чем рассрочка отличается от ипотеки?
Для ипотеки нужны справки, поручители и кредитная история. Рассрочка проще: достаточно паспорта, а условия более гибкие.
Подберём для вас объекты с лучшими условиями по рассрочке》》》
